一、基于法律行为的物权变动规则。

1、不动产：法律行为有效+处分权+登记=基于法律行为的不动产物权变动。

登记：由不动产所在地的登记机构办理。

2、动产：法律行为有效+处分权+交付=基于法律行为的动产物权变动。

二、交付的种类。

1、现实交付：指事实管领力的转移，即双方在约定的地点，基于交付的合意转移直接占有，使受让人取得直接占有，让与人终局放弃全部占有地位。(实际转移占有)

2、观念交付：简易交付、指示交付、占有改定。

(1)简易交付(先租后买)：动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

(2)指示交付(先租再卖)：动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付，转让返还原物请求权的协议生效时发生效力。

(3)占有改定(先卖后租)：动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

三、其他(了解即可)。

1、非基于法律行为的物权变动：

(1)善意取得;

(2)生效法律文书;

(3)法定继承;

(4)合法建造房屋、拆除房屋;

(5)征收、没收、强制执行;

(6)无主动产的先占;

(7)添附(加工、附合、混合);

(8)取得孳息。

2、基于法律行为的物权变动：

(1)单方行为(抛弃物权、捐助);

(2)双方行为(买卖、赠与、抵押、质押、承包合同等);

(3)多方行为(合伙协议、设立公司的协议)。

测试题

1.(单选题)2017年10月2日，甲将自己家的牛借给邻居乙使用。10月8日，乙向甲提出将牛卖给自己，甲表示同意，双方商定好价格，并约定3天后交付价款。但10月10日，该牛失足坠下山崖死了。本案中，牛死亡的财产损失应由谁来承担?(  )

A.甲

B.乙

C.甲乙各1/2

D.甲1/3，乙2/3

2.(单选题)小刘即将大学毕业，遂把自己的电动自行车出售给小孟，但还有一个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，便又与小孟约定借用该电动自行车一个月。则小刘交付该电动自行车的方式是(  )。

A.占有改定

B.指示交付

C.现实交付

D.简易交付

3.(单选题)某电商平台为客户提供的送货上门服务属于下列哪种物权交付方式?(  )

A.占有改定

B.指示交付

C.简易交付

D.现实交付

4.(单选题)大四学生小李拥有一辆自行车，在借给同学小胡使用期间，俩人商量以300元购买该自行车。考虑到距离毕业离校仅余一个月，小胡在支付价款后的次日又将该自行车以原价转让给师弟小张，但与小张约定自己继续使用该自行车直至毕业离校。关于该自行车的归属，以下说法正确的是(  )。

A.小李不能向小胡和小张主张返还该自行车

B.因为未完成转让，该自行车的所有权仍属于小李

C.小胡属于无权处分，小张无法取得自行车的所有权

D.小张在小胡毕业完成交付后方能取得自行车所有权

答案：B A D A

2024年教师招聘官方微信客服

• 公告资讯
• 学习答疑
• 1对1指导
• 笔试资料
• 面试技巧
• 公开讲座

手机微信扫描左侧二维码，添加客服老师微信领取